五、如何实现合同标的条款的理想模式

1、审核“标的”是否明确具体

（1）是否具体确定

（2）权属是否明确（如不动产）

（3）是否存在瑕疵；

（4）是否设置他项权

（5）质量数量是否确定

2、审核标的的质量是否可控

（1）标准化产品：标的名称、型号、成分、规格等

（2）非标准化产品：还需要明确设计方案、工艺流程、用料等

（3）服务：通常需要制定具体服务团队和具体人员（明确服务内容、服务方式等）

2-1:审核标的的质量是否可控：检验或验收

（1）检验、验收时间

（2）检验、验收标准

（3）检验、验收费用

（4）异议的方式和期限

3、审核标的数量是否确定

（1）计量单位约定明确

（2）是否为标准化计量单位；

（3）数量增减条款或溢短装条款使用是否适当

（4）是否掌握数量的最终决定权

4、审标的价款是否确定

（1）单价、数量确定：固定总价

（2）仅单价确定：明确数量的确定方法

（3）单价、数量都不确定：明确单价数量的确定方法

（价格构成要明确，是否包含税费；价款内容都包括哪些）

如何实现合同标的条款的理想模式

（1）审“标的”是否明确具体

土地使用权转让合同纠纷

土地四至到哪要确定

（2）审标的”质量“是否可控

标准化产品

非标准化产品

服务

    检验或验收

设置检验或验收条款

（3）审”数量“是否确定

是否为标准化计量单位

慎用数量增减条款或溢短装条款，只适用于没法以包装单位计数或没法以货物自身件数计数的情况下才允许出现溢短装条款

  是否掌握数量的最终决定权

（4）审”价款“是否确定